دانلود تحقیق پیمانکاری

تعریف پیمانکاری: قرار دادی است که در آن پیمانکار در مقابل کارفرما تعهد می کند عملیات مربوط به انجام یک پیمان را طبق شرایط قرار داد اجرا و به اتمام برساند.

با توجه به تعریف فوق می توان گفت ارکان اصلی یک پیمان عبارتند از :

کارفرما: شخصی است حقیقی یا حقوقی که اجرای عملیات معینی را به پیمانکار و ؟؟؟؟ می کند و تأمین کننده منابع مالی پیمان است. مثل: شهرداریها که عملیات مربوط به ساختن جاده را واگذار می کنند. مثل آموزش و پرورش که ساختن یک مدرسه را به پیمانکار و ؟؟؟؟ می کند.پیمانکار: پیمانکار نیز شخصی است حقیقی یا حقوقی که مسئولیت اجرای کامل عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل پنهان آن به عهده می گیرد. پیمانکار حقیقی
می تواند یک راننده باشد – کارگر و هر چیزی پیمانکار حقوقی مثل شرکتهای به ثبت رسیده طبق قانون تجارت.قرارداد: انعقاد قرارداد مهمترین بخش از فعالیت پیمانکاری است که رابطه حقوقی بین پیمانکار و کارفرماست که منشاء تعهد و التزام برای طرفین (پیمانکار و کارفرما) می باشد. موضوع قراردادهای پیمانکاری ممکن است ساخت یک ساختمان – احداث پل – جاده – سه و ... که در مجموع طرح واحدی را تشکیل دهد.

انواع قراردادهای پیمانکاری:

قرارداد بر اساس واحد بها: در آن قرارداد پیمانکار تعهد می کند عملیات موضوع پیمان را بر اساس مبلغ معینی که برای واحد هر کار (مثلاً یک متر جاده سازی) پیشنهاد کرده است انجام دهد.قرارداد مقطوع: در این قرارداد پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع پیمان را در برابر مبلغی به عنوان بهای کل کار انجام دهد.قرارداد امانی: در این قرارداد مخارج تعیین شده و مجاز در قرارداد به پیمانکار پرداخت می شود و در ازای خدماتی که انجام داده است بصورت درصد معینی از مخارجی یا حق الزحمه ثابت دریافت می کند. قرارداد بر اساس مواد و دستمزد: این نوع قرارداد که مشابه قرارداد امانی است طبق آن پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع پیمان را در ازای دریافت دستمزد مستقیم با نرخ ساعت معین و قیمت مواد و مصالح و سایر مخارج که کرده است انجام دهد.قرارداد مدیریت اجرا: در این نوع قرارداد پیمانکار در برابر دریافت حق الزحمه معمولاً مقطوع مدیریت اجرای طرح را به عهده می گیرد. یعنی پیمانکار فقط پیمان را مدیریت می کند و تمامی هزینه های طرح به جز هزینه مدیریت کار به عهده کارفرما می باشند.

انواع خدمات پیمانکاری: خدماتی که برای اجرای طرح های بلندمدت پیمانکاری به پیمانکاران ارجاع می شود به شرح ذیل است:

خدمات مشاوره ای: شامل مطالعه، طراحی ونظارت فنی بر اجرای طرح (خدمات مهندسی)

فایل ورد 39 ص

گزارش کاراموزی پیمانکاری

لینک پرداخت و دانلود "پایین مطلب:

فرمت فایل: word (قابل ویرایش)

تعداد صفحه:41

فهرست مطالب:

بلوک

میلگردهای افت حرارت میلگرد ممان منفی

حمل ونقل وانبار کردن تیرچه :

اجرای سقفهای تیرچه وبلوک تعبیه سوراخ درسقف

سقف های طره ای ( کنسول )

جزئیات بتن پوششی سقف تیرچه بلوک

بتن :

سیمان

نسبت اختلاط اجزاء بتن

قرنیز

اندود گچ و خاک :

نشانه گذاری یا اجرای کرم بندی :

شمشه گیری :

عایق کاری :

موزاییک کاری :

کرم گذاری بوسیله موزاییک :

کرم گذاری متقابل و گونیا سازی :

فرش کردن موزاییک به کمک ریسمانکار:

محوطه سازی :

جان پناه پشت بام:

کاشی کاری :

سنگ کاری

نصب درب پنجره :

شناخت از مسائل اولیه کارگاه مرحله اول : شناخت پروژه و مسائل مربوط به آن

الف) دسترسی ها

ب)‌بررسی موقعیت طبیعی و جغرافیایی و واقلیمی .

مرحله دوم : تدوین برنامه اجرایی و تدارکاتی کارگاه

3) مرحله سوم : آماده سازی محل کار

4)مرحله چهارم ـ تهیه و تدارک مصالح لازم:

تیرچه :

تیرچه پیش ساخته خرپایی از اجزاء زیر تشکیل می شود.

عضوکشیمیلگرد عرضی میلگردبالایی

4-بتن پاشنه تیرچه

5- میلگرد کمکی اتصالی

ج ) میلگردبالایی

الف ) عضو کششی ب ) میلگردهای عرضی  

بررسی فصول و زمانهای کار ، در نظر گرفتن مدت زمان یخبندان ، بارانی ، طوفانی و همچنین روزهای بسیارگرم ، معتدل ، بررسی عوارض طبیعی زمین از قبیل کوه ، تپه ، سنگ ،‌باتلاق و مرداب و نظایر آن و بررسی چگونگی برخورد با موارد و مسائل مذکور . ج) بررسی طرق مختلف تدارکات مصالح نیاز کارگاه این مرحله می بایستی با توجه به نوع ساختمان و نیازهای آن از نظر مصالح ، از قبیل شن و ماسه ، سیمان ، آب ، چوب، تخته داربست ، میخ ، سیم ، آجر ، آهن ، میلگرد و غیره بررسی شود . ضمنا بررسی چگونگی تامین برق کارگاه و احیانا مولد برق و همچنین تامین آب مورد نیاز و منابع ذخیره آب ، پیش بینی و تدارک انبارهای لازم برای مصالح مختلف ، احداث ساختمان برای دفتر کارگاه و محلهای استراحت افراد کارگاه .

مرحله دوم : تدوین برنامه اجرایی و تدارکاتی کارگاه

با توجه به مطالعات و بررسیهای انجام شده در مرحله اول و با در نظر گرفتن امکانات اجرایی ، مدت زمان اجراء پروژه و مشکلات و مسائل مربوطه به آن می بایستی برنامه دقیق ـ کامل و منظمی تهیه گردد

و در این برنامه جزئیات تحوه اجراء کار و مراحل مختلف زمانبندی آن چگونگی تدارکات کارگاه ، میزان ذخیره سازی و انبارهای مورد نیاز جهت انواع مصالح و کالاهای برآورده شده و تجهیزات و لوازمات ضروری کارگاه می بایستی در نظر گرفته شود .

3) مرحله سوم : آماده سازی محل کار

پس از تدوین برنامه اجرایی و تدارکاتی کارگاه ، جهت شروع اجرای پروژه و قبل از اجرای هرگونه عملیات می بایستی محل کارگاه با توجه به نیازها آماده سازی شود.

پس از بررسی های لازم در مورد محلی که برای اجرا پروژه با توجه به موقعیت خاص آن در نظر گرفته شده است بایستی عوارض آن جهت راه اندازی و نصب و بهره برداری از تجهیزات و انبارها و ساختمان های مورد نیاز برطرف گردد و در این رابطه چنانچه محوطه دارای گیاهان و خاک و خاشاک و پستی و بلندی و نظایر آن باشد که امکان تحرکهای لازم جهت جابه جایی را سلب نموده و یا موجب نارسائیهای دیگری از این قبیل گردد را برطرف نمود

در شروع میبایستی محل مورد نظر بوسیله ماشین آلات لازم از قبیل بولدوزر و گریدر تسطیح و پاکسازی و آماده گردد . و در بعضی مواقع با در نظر گرفتن طرح پروژه و با توجه به مطالعات مقدماتی انجام شده توسط مشاور محوطه کارگاه میبایستی با مصالح سنگی مناسب خاکریز شود . و در مواردی نیز در صورتیکه محل پروژه در دامنه کوهها و تپه ها قرار داشته باشد می بایستی خاکبرداری و خاک ریزی های لازم نیز انجام شود .

در تمامی موارد فوق بررسی و ومطالعه دقیق موقعیت محل کارگاه و وموقعیت محل احداث پروژه ضروریست و بایستی سعی شود که در انتخاب محل و استقرار تجهیزات مختلف کارگاه بهترین موقعیت تعیین گردد تا پس از شروع راه اندازی کارگاه اختلالی در

روند عادی کارگاه ایجاد نگردد و از طرفی نیز دسترسی به نقاط مختلف کارگاه را امکانپذیر نماید

در رابطه با ساختمانهای موقت و احداث آنها از قبیل دفتر ، انبار ، تعمیرگاه و محل استقرار ماشین آلات باید توجه داشت که حتی المقدور این بناها تمام یا قسمتی از ساختمانهای اصلی پروژه باشند که پس از پایان کار تکمیل و مورد بهره برداری قرار داده شوند در این مورد بطور مثال محل دفتر کارگاه را می توان طوری انتخاب نمود که بعدا بصورت محل نگهبانی ، گارد و دفتر مجموعه و نظایر آن بتواند عملکرد داشته باشد . در نظر گرفتن این موضوع باعث خواهد شد که از به هدر رفتن مصالح در حدالمکان جلوگیری شود

این نکته را نیز بایستی مورد توجه قرار داد که کار کردن در برخی از انواع زمینها با توجه به موقعیت خاص آن از قبیل جنگلی . باتلاقی ، کنار دریا ، رودخانه و اصولا هر منطقه ای که به سطح آبهای زیر زمینی نزدیک باشد و یامناطقی ازقبیل تپه ماهو ، ‌کوهستانی ، صحرای ، خاک رستی و خاکریزها و غیره به مراقبت های ویژه ای نیاز خواهد داشت . در اینگونه موارد بررسیهای مقدماتی از موقعیت زمین و آزمایشهای لازم ضروی خواهد بود . در ضمن رعایت ایمنی محل تجهیزات و تاسیسات از نکات اساسی می باشد

4)مرحله چهارم ـ تهیه و تدارک مصالح لازم:

ابتدا بایستی با توجه به نوع و مشخصات خاص هر پروژه مصالح مورد نیاز آن را تعیین نمود . بطور مثال در مورد یک پروژه بتنی مصالح مهمی که در ترکیب بتن مورد استفاده قرار می گیرد شن ، ماسه ، سیمان و آب می باشد .

پیمان های EPC ( روش انعقاد قرارداد EPC - صلاحیت پیمانکارانEPC - دستورالعمل ها و...)) 136 صفحه

Engineering
یعنی مهندسی ( طراحی ), که از مطالعات اولیه شروع می شود , طراحی و دفتر فنی پیمانکار و نقشه های ازبیلت تا انتها را شامل می شود

 Procurement

یعنی خرید (تامین تجهیزات ) , که در پروژه های EPC خرید بر دو نوع است 

Construction
اجرای پروژه ( پیمانکاری )

با مشخص بودن زمان اجرا و رعایت مشخصات فنی و کیفیت  اجرا طی صورتجلسات می باید به تایید مشاور کارفرما و کارفرما  رسانیده شود  .