دانلود تحقیق پیمانکاری

تعریف پیمانکاری: قرار دادی است که در آن پیمانکار در مقابل کارفرما تعهد می کند عملیات مربوط به انجام یک پیمان را طبق شرایط قرار داد اجرا و به اتمام برساند.

با توجه به تعریف فوق می توان گفت ارکان اصلی یک پیمان عبارتند از :

کارفرما: شخصی است حقیقی یا حقوقی که اجرای عملیات معینی را به پیمانکار و ؟؟؟؟ می کند و تأمین کننده منابع مالی پیمان است. مثل: شهرداریها که عملیات مربوط به ساختن جاده را واگذار می کنند. مثل آموزش و پرورش که ساختن یک مدرسه را به پیمانکار و ؟؟؟؟ می کند.پیمانکار: پیمانکار نیز شخصی است حقیقی یا حقوقی که مسئولیت اجرای کامل عملیات موضوع پیمان را تا تکمیل پنهان آن به عهده می گیرد. پیمانکار حقیقی
می تواند یک راننده باشد – کارگر و هر چیزی پیمانکار حقوقی مثل شرکتهای به ثبت رسیده طبق قانون تجارت.قرارداد: انعقاد قرارداد مهمترین بخش از فعالیت پیمانکاری است که رابطه حقوقی بین پیمانکار و کارفرماست که منشاء تعهد و التزام برای طرفین (پیمانکار و کارفرما) می باشد. موضوع قراردادهای پیمانکاری ممکن است ساخت یک ساختمان – احداث پل – جاده – سه و ... که در مجموع طرح واحدی را تشکیل دهد.

انواع قراردادهای پیمانکاری:

قرارداد بر اساس واحد بها: در آن قرارداد پیمانکار تعهد می کند عملیات موضوع پیمان را بر اساس مبلغ معینی که برای واحد هر کار (مثلاً یک متر جاده سازی) پیشنهاد کرده است انجام دهد.قرارداد مقطوع: در این قرارداد پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع پیمان را در برابر مبلغی به عنوان بهای کل کار انجام دهد.قرارداد امانی: در این قرارداد مخارج تعیین شده و مجاز در قرارداد به پیمانکار پرداخت می شود و در ازای خدماتی که انجام داده است بصورت درصد معینی از مخارجی یا حق الزحمه ثابت دریافت می کند. قرارداد بر اساس مواد و دستمزد: این نوع قرارداد که مشابه قرارداد امانی است طبق آن پیمانکار توافق می کند عملیات موضوع پیمان را در ازای دریافت دستمزد مستقیم با نرخ ساعت معین و قیمت مواد و مصالح و سایر مخارج که کرده است انجام دهد.قرارداد مدیریت اجرا: در این نوع قرارداد پیمانکار در برابر دریافت حق الزحمه معمولاً مقطوع مدیریت اجرای طرح را به عهده می گیرد. یعنی پیمانکار فقط پیمان را مدیریت می کند و تمامی هزینه های طرح به جز هزینه مدیریت کار به عهده کارفرما می باشند.

انواع خدمات پیمانکاری: خدماتی که برای اجرای طرح های بلندمدت پیمانکاری به پیمانکاران ارجاع می شود به شرح ذیل است:

خدمات مشاوره ای: شامل مطالعه، طراحی ونظارت فنی بر اجرای طرح (خدمات مهندسی)

فایل ورد 39 ص