تحقیق درباره مزارعه

لینک پرداخت و دانلود *پایین مطلب*
فرمت فایل:Word (قابل ویرایش و آماده پرینت)
تعداد صفحه:5
فهرست و توضیحات:

مزارعه

مدت مزارعه:

زمین موضوع مزارعه:

 سهم مزارع و عامل در عقد:

تعیین نوع کشت:

حقوق و تکالیف عامل

حقوق و تکالیف مزارع

موارد بطلان عقد مزارعه:

موارد انفساخ:

منابع:

مزارعه در لغت از ریشه (زرع) مصدر باب مفاعله به معنای با همدیگر کاشتن می­باشد. در اصطلاح عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین زمینی را برای مدت معینی به طرف دیگر می­دهد که در آن زراعت نمایند و حاصل را تقسیم کنند.

مالک زمین را مُزارِع و کسی را که زراعت می­کند، عامل می­گویند.

در عقد مزارعه لازم نیست مزارع، مالک زمین باشد، بلکه طبق ماده 522 قانون مدنی کافی است که مالک منافع زمین باشد، یا این­که به عنوان ولایت یا قیمومت و یا وکالت حق تصرف داشته باشد و کسانی که به نوعی دارای حق انتفاع مثل رقبی، سکنی و عمری از زمین هستند، ولی خود به دلایلی قادر به کشت و زرع زمین نیستند، می­توانند به عقد مزارعه روی آورند و از بی­مصرف ماندن زمین کشاورزی جلوگیری کنند.

در عقد مزارعه باید مدتی که زمین در اختیار عامل قرار می­­گیرد، معین شود. البته این مدت باید متناسب با کشت باشد؛ مثلاً اگر برای کشت گندم فقط شش ماه پائیز و زمستان را قرار دهند، در حالی­که گندم در بهار می­روید، چنین عقدی باطل است؛ زیرا که هدف طرفین از کشت گندم حاصل نمی­شود.

 زمین باید مستعد همان زراعتی باشد که در عقد معین شده است؛ مثلاً اگر زمین مستعد گندم­کاری، جهت کشت برنج، مزارعه داده شود، این عقد باطل است. علاوه بر این زمین باید امکان آب­رسانی داشته باشد هر چند که به اصلاح نیاز داشته باشد.  هم­چنین لازم است زمین از جهت مقدار معلوم باشد؛ مثلاً یک هکتار زمین کشاورزی، به مزارعه داده می­شود.

طبق ماده 519 قانون مدنی در عقد مزارعه، سهم هر یک از مزارع و عامل باید به نحو مشاعی مثل 4/1 یا 3/1 یا 2/1 معین شود، و اگر به نحو اشاعه نبود، مثلاً یک میلیون تومان مال مزارع باشد، احکام مزارعه، بر این عقد جاری نیست.

  تعیین سهم با توجه به امکاناتی است که طرفین در عقد مزارعه به کار می­برند.

دانلود مقاله ثابت ماندن قند خون با مصرف غلات سبوس دار در وعده صبحانه

مصرف غلات سبوس دار در وعده صبحانه باعث ثابت ماندن میزان قند خون تا مدت طولاتی تری می شود.
داد مصرف غلات سبوس دار در وعده صبحانه قند خون رامدت طولانی ثابت نگه می‌دارد.
، در صورت مصرف مواد غذایی سرشار از فیبر ،گلوکامید پایین می‌تواند قند خون را تا 10 ساعت ثابت نگه دارد.

دیابت (قندخون) و علایم آن

طبق آمار ارائه شده حدود 5-6 درصد افراد 3 تا 69 ساله در شهر تهران مبتلا به دیابت هستند. مطالعات نشان داده است که نصف افراد دیابتی بررسی شده در ایران قبل از انجام مطالعات از بیماری خود آگاهی نداشتند.
میزان شیوع بیماری دیابت در نواحی مختلف ایران متفاوت است. به عنوان مثال، طبق بررسی های انجام شده بیشترین میزان شیوع بیماری دیابت در شهر یزد وجود داشته است. (3/16 درصد)
طبق مطالعات اخیر 14 – 23% ایرانیان بالغ بالای 30 سال دیابتی هستند یا دچار عدم تحمل گلوکز (IGT) می باشند. تقریباً 25% موارد IGT در آینده دچار دیابت می شوند.
60 – 70 در صد افراد دیابتی دچار آسیب عصبی می شوند که ممکن است منجر به قطع نخاع در آنها گردد. در حدود 15 % این افراد زخم پای ناشی از دیابت مشاهده شده است.
طبق بررسی های به عمل آمده ایران جزو کشورهایی است که به میزان زیاد در معرض خطر ابتلا به دیابت قرار دارد و بروز دیابت در ایران رو به افزایش است.
10 کشوری که دارای بیشترین تعداد مبتلایان به دیابت هستند به ترتیب عبارت از : هند، چین،‌ایالات متحده امریکا، اندونزی، روسیه، ژاپن، امارات متحده عربی، پاکستان، برزیل و ایتالیا
دکترمحمدمهدی گویا، رییس مرکز مدیریت بیماری های وزارت بهداشت در رابطه با مسئله دیابت در ایران گفت: دیابت در ایران در حال رشد است و نوع دو آن از رشد بیشتری برخوردار بوده که از مهمترین علل این افزایش تغییر الگوهای زندگی و محیطی است. وی بر ضرورت اجرای برنامه کشوری در پیشگیری و کنترل دیابت در نظام سلامت تاکید کرد. گویا اظهار داشت: در حال حاضر تشخیص و غربالگری دیابت در روستاها به صورت فعال و در شهرها به صورت غیر فعال انجام می شود

شامل 8 صفحه فایل word قابل ویرایش

تشخیص زودهنگام بیماری دیابت نوع یک به کمک الگوریتم های داده کاوی - فرمت پی دی اف - 126 صفحه

پایان نامه ی بسیار جالب و کاملی در زمینه ی تشخیص بیماری با استفاده از الگوریتم های داده کاوی می باشد. برای دانشجویان و علاقمندان به این نوع مباحث، پیشنهاد می کنم حتما این پایان نامه رو مطالعه فرمائید

فایل فلش فارسی گوشی الجی LG E975 بدون نیاز به باکس برای فلش

فایل فلش فارسی گوشی الجی LG E975

بدون نیاز به باکس برای فلش

به همراه درایور و فلشر اورجینال کرک شده

دانلود طرح توجیهی ساخت موتور خودرو

مشخصات این فایل
عنوان: ساخت موتور خودرو
فرمت فایل : word( قابل ویرایش)
تعداد اسلاید: 16

این طرح توجیهی درمورد ساخت موتور خودرو می باشد .

بخشی از متن طرح توجیهی ساخت موتور خودرو:

موضوع طرح: ساخت موتور جنرال جهت خودرو
نوع تولیدات: موتور خودرو جنرال
تعداد شاغلین: 145
-ظرفیت تولید:          10000 دستگاه
4-متوسط قیمت فروش واحد: 168000000 ریال
5-فروش کل: 1680000 میلیون ریال
6-قیمت تمام شده هر واحد تولید: 87000000 ریال
7-محاسبه نقطه سر به سر:
درصد نقطه سر به سر= 100× {(هزینه‌ متغیر تولید- فروش)/هزینه‌ ثابت تولید}
9% = 100 × {119-790-1680000)  881/79}
8-میزان فروش در نقطه سر به سر:
فروش در نقطه سر به سر= {فروش کل/ هزینه متغیر)-1}/ هزینه ثابت تولید
150806= {(1680000  119/790)-1} 79881
9-سود ناویژه: 810000= 870000- 1680 = هزینه تولید – فروش کل
10-محاسبه سود ویژه:
سود ناویژه:             810000
کسر می‌شود هزینه‌های عملیاتی:
حقوق و دستمزد پرسنل اداری         (1479)
هزینه اداری و فروش (16800)
هزینه‌های عملیاتی                         (18279)
سود عملیاتی            721/791
کسر می‌شود هزینه‌های غیر عملیاتی شامل:
استهلاک هزینه‌های قبل از بهره برداری(دو ساله)    (1194)
سود ویژه قبل از کسر مالیات                    790527
11- نرخ برگشت سرمایه:
100% = 636000  790527 = سرمایه‌گذاری ثابت  سود ویژه
12-دوره برگشت سرمایه : 1 سال

بخشی از فهرست مطالب طرح توجیهی ساخت موتور خودرو

خلاصه طرح
سرمایه‌گذاری ثابت طرح
زمین محل اجرای طرح
محوطه‌سازی:
ساختمانها
تاسیسات و تجهیزات:
ماشین‌آلات و تجهیزات و وسایل آزمایشگاهی
وسایط نقلیه و وسایل حمل و نقل داخل کارخانه
تجهیزات اداری و کارگاهی
هزینه‌های قبل از بهره‌برداری
جدول هزینه‌های ثابت طرح
هزینه‌های جاری طرح
مواد اولیه و بسته‌بندی
حقوق و دستمزد پرسنل غیر تولیدی
حقوق و دستمزد پرسنل تولیدی
جمع کل حقوق و مزایای پرسنل
هزینه سوخت و انرژی
استهلاک و تعمیر و نگهداری
جدول هزینه‌های جاری طرح
جدول هزینه‌های ثابت و متغیر تولید
سرمایه در گردش
جدول سرمایه‌گذاری