ادراکات مصرف کننده از الزامات و پیامدهای مسئولیت اجتماعی سازمان ( تحقیقی پیرامون گروه تولیدی پاکشو )

پایان نامه کارشناسی ارشد مدیریت بازرگانی

گرایش بازاریابی بین الملل

همراه با پرسش نامه

207 صفحه

چکیده:

مسئولیت اجتماعی سازمان با روابط بین سازمان و جامعه سر و کار دارد و به طور مشخص این مفهوم به بررسی تاثیرات فعالیت های شرکت ها بر روی افراد جامعه می پردازد.

هدف پژوهش حاضر بررسی ادراکات مصرف کننده از الزامات و پیامدهای مسئولیت اجتماعی سازمان می باشد که گروه تولیدی پاکشو به عنوان نمونه تحقیق بر گزیده شده است. در این تحقیق متغیرهای عملکرد مالی ادراک شده و کیفیت ادراک شده بیانیه های اخلاقی به عنوان الزاماتی جهت پیاده سازی مسئولیت اجتماعی سازمان در نظر گرفته شده است. مسئولیت اجتماعی جنبه های مختلفی از ادراکات مصرف کننده را تحت تأثیر قرار می دهد که در این تحقیق ما 4 بعد ادراکی را در نظر گرفته ایم: وفاداری مصرف کننده، اعتماد مصرف کننده، ریسک ادراک شده و وجهه ادراک شده شرکت.

در این تحقیق از روش های کمی، تنظیم پرسشنامه و نمونه گیری استفاده شده است. جامعه آماری تحقیق مصرف کنندگان محصولات پاکشو در سطح شهر تهران بوده اند که حجم نمونه به وسیله جدول جرسی - مورگان، 384 نفر برآورد شده است. برای سنجش پایایی پرسشنامه از آلفای کرونباخ استفاده شده که آلفای پرسشنامه 867/0 به دست آمده است که نشان می دهد ابزار گردآوری داده ها از ثبات و پایایی لازم در طول زمان برخوردار است.

روش تحقیق پژوهش حاضر از نوع توصیفی، همبستگی (از نوع معادلات ساختاری) و تحلیل مسیر می باشد. نتایج حاکی از آن است که عملکرد مالی سازمان بر ادراکات مصرف کننده از مسئولیت اجتماعی تاثیر گذار نبوده و مصرف کنندگان تمایل دارند شرکت در هر وضعیت مالی، مسئولیت اجتماعی را در فعالیت هایش لحاظ نماید. از طرفی مشخص شد مسئولیت اجتماعی وفاداری، اعتماد و ریسک ادراک شده مصرف کنندگان را تحت تاثیر قرار داده و سطوح بالاتری از اعتماد و وفاداری را برای شرکت به همراه می آورد.

کلید واژه ها: مسئولیت اجتماعی سازمان، ادراک مصرف کننده، ذی نفعان، بیانیه های اخلاقی، تئوری هویت اجتماعی، تئوری مشروعیت

دانلود طرح توجیهی تولید و بسته بندی و صادرات سفال

این طرح توجیهی در رابطه با تولید و بسته بندی و صادرات سفال می باشد که بر اساس آخرین تغییرات توسط کارشناسان

متخصص با دقت نگارش و جمع آوری شده است.

این فایل برای کارآفرینان در زمینه تولید و بسته بندی و صادرات سفال مناسب می باشد.

این طرح توجیهی شامل :

مقدمه و خلاصه ای از طرح

فهرست مطالب

جداول و محاسبات مربوطه

موضوع و معرفی طرح

هزینه تجهیزات

ظرفیت

سرمایه گذاری کل

سهم آورده متقاضی

سهم تسهیلات

دوره بازگشت سرمایه

اشتغال زایی

فضای مورد نیاز

تعداد و هزینه نیروی انسانی

استانداردهای مربوطه

بازارهای داخلی و خارجی

توجیه فنی و اقتصادی طرح

عرضه کنندگان و ...

مناسب برای :

- اخذ وام بانکی از بانک ها و موسسات مالی اعتباری

- گرفتن وام قرض الحسنه خود اشتغالی از صندوق مهر امام رضا

- ارائه طرح به منظور استفاده از تسهیلات بنگاه های زود بازده

- گرفتن مجوز های لازم از سازمان های دولتی و وزارت تعاون

- ایجاد کسب و کار مناسب با درآمد بالا و کارآفرینی

- مناسب جهت اجرای طرح کارآفرینی و ارائه دانشجویی

این طرح توجیهی (مطالعه امکان سنجی، طرح کسب و کار، طرح تجاری یا BP) در قالب pdf و در حجم 25 صفحه به همراه جداول و کلیه محاسبات مربوطه در اختیار شما قرار خواهد گرفت.

استفاده از گاز لندفیل به عنوان منبع انرژی جایگزین

نویسند‌گان: میترا شریعتی ، ازیتا فراشی
خلاصه مقاله:
لندفیل گاز محصول فساد زباله قابل تجزیه است که حاوی 40 الی 60 % متان و مقادیر مختلفی از دیگر گازها می باشد وجود متان درگاز لندفیل سبب شده است که این گاز به عنوا ن فاکتور برجسته ای در تخریب لایه ازن دراستراتوسفر مدنظر قرارگیرد. امروزه سازمانهای مختلفی مانند EPA امریکا د رصدد تشویق کشورهایمختلف به استفاده از گاز لندفیل به عنوان یک منبع انرژی هستند با این وجود در کشوری مانند ایران اهمیت استفاده از این گاز به عنوان یک منبع انرژی و نقش آن در تخریب لایه ازن چندان مورد توجه قرارنگرفته است هدف ازاین مطالعه بررسی روشهای مختلف جمع اوری لندفیل گاز و تبدیل ان به انرژی ها مهمی چون انرژی برق بود دراین مقاله سعی شده علاوه بر بررسی خطرات ناشی از ورود لندفیل گاز به اتمسفر براهمیت استفاده از این منبع سوختی به عنوان جایگزینی برای گاز طبیعی تاکیدشود.
کلمات کلیدی: لندفیل، گاز متان، منبع انرژی

بررسی مفاهیم بیع مورد معامله، مال و رابطه آن با ملک، حق، منفعت، اقسام مال و معیارهای تشخیص مالیت

فرمت : Word

تعداد صفحات : 121

گفتار اول: تعریف:

ماده 338 قانون مدنی در تعریف بیع مقرر داشته: «بیع عبارت است از تملیک عینی به عوض معلوم» بنابراین، لازم است که مبیع، از اموال عینی باشد مانند خانه، زمینی و ... و در مورد تعریف فوق نسبت به ثمن، هیچ قیدی وجود ندارد. و نمی‌شود منفعت یا عملی و یا حقی مانند حق ارتفاق و... را مبیع قرار داد ولی در مورد ثمن شامل عینی و یا منفعت و عمل هم می‌شود.[1]

بیع، در لغت به معنی فروش است که در مقابل آن، خرید آمده است و اصطلاح حقوقی نیز، از معنی لغوی بیع فراتر نرفته است. وکاملترین اقسام عقد معرض بیع می‌باشد. از نظر تاریخ حقوق، بیع، متولد شدهاز معاوضه‌های معمولی بشرمی‌باشد که به علت نیازهای بشر بوجود آمده و بتدریج باافزودن قیودی به آن تکامل یافته تا اینکه بصورت کنونی درآمده است. بنابراین بیع و معاوضه شبیه هم می‌باشند و اختلاف آنها در قصد طرفینی می‌باشد، چون در عقد بیع، طرفینی قصد انتقاد بیع را به معنای خاصی خود دارند در صورتیکه در معاوضه، یکی از طرفین مال را می‌دهد به عوض مال دیگر، بدوناینکه توجهی به این داشته باشد که یکی مبیع است و دیگری ثمن. اما قانون مدنی میان عقد و معاوضه از حیث عوض، تفاوتی قائل نشده است یعنی هر موقععوض درمعامله پول باشد، آن را بیع می‌داند و چنانچه پول نباشد آن را معاوضه می‌داند. لیکن، در وضعیت کنونی، با توجه به وضعیت اقتصادی در معاملات چنانچه یکی از دو مورد معامله پول باشد، آ» پول را ثمن و معامله صورت گرفته را بیع می‌دانند مگر اینکه تصریح شده باشد و یا قرائن خلاف آن باشد[2].

در تعریف دیگری از بیع، گفته شده است: بیع ، عبارتست از تملیک عینی در مقابل عوض معینی. که این عین می‌تواند زئی باشد یاکلی. بنابراین، اگر مورد تملیک، منافع، باشد. این معامله اجاره است هر چند که در تعریف بیع، تعبیر به تملیک شده است و تملّک طرف مقابل شرط نمی‌باشد و ممکن است عین خارجی یا منفعت و یا از حقوق باشد؛ ولی باید از حقوق مال بوده و قابل نقل و انتقال باشد و چنانچه دو شرط فوق را نداشته باشد، نمی‌توان آن راعوض مبیع قرار داد و در پاسخ به این سئوال، که ایا عمل انسان ممکن است عوض واقع شود. باید گفت: دراین که مالّیت در عوض، شرط است بحثی نیست، و چنانچه عمل راقبل از واقع شدن، قرار دادن آن خالی از اشکال نخواهد[3].

دکتر کاتوزیان، در مورد بوجود آمدنبیع، بیان می‌دارد: در دوران گذشته، کارها تقسیم شده و هر کس به کاری مشغول بود وتولید کنندگان کالای اضافه برمصرف خود را، با کالاهای دیگر مورد احتیاج خود، مبادله می‌کردند؛ ولی با گذشت زمان، یافتنی شخصی که خواهان کالاهای تولید شدهباشد با مشکل مواجه شد؛ پس وسیله‌ای لازم بود که این تعاون اجتماعی را آسان کند و آن وسیله هم«پول» بود. بتدریج، همه این راه ساده را، انتخاب کردند و با آن روی آوردند و تولید کنندگان، کالای اضافی خود را با پول مبادله می‌کردند و از همین جا مفهوم بیع بوجود آمد و خرید و فروش بین مردم معمول گردید. حتی امروزه در حقوق بسیاری از کشورها معاوضه بهمبادله کالا به کالا اختصاص پیدا کرده است و بیع را مخصوص مبادله کالا با پول می‌دانند. چنانچه، اگر شخصی گندم مزرعه خود را با یک قطعه فرش مبادله کند می گویید کهآن دونفر گندم وفرش را معاوضه کرده‌اند و نامی از بیع نمی‌بند بنابراین، یافتنی معیاری برای تمیز بیع و معاوضه مهم است و در عمل نیز آثار مهمی برآن بار می‌باشد چون پاره‌ای از خیارها، مانند خیار تاخیر ثمن، مجلس و .... مخصوصی بیع است و این خیارات در معاوضه را ه ندارد.پس می‌توان گفت: تمیز آن دو بسته به قصد مشترک طرفین دارد. یعنی اگر انها خواسته باشند که دو چیز را بدون هیچ امتیازی با هم مبادله کنند. آن معامله تابعقواعد معاوضه می‌باشد و اگر اراده آنان براین باشد که یکی از دو عوض، مبیع و دیگری ثمن باشد آن قرار داد بیع است و در اینجا املاک عرف است که عرف هم، مبادله کالا به پول را بیع می داند.

تحلیل مکانی وفضایی تغییرات کاربری اراضی شهری

بخشی از متن اصلی :

چکــیـده

       یکی ازابزارهای مهم برنامه ریزی درزمینه کاربری زمین استفاده ازسرانه های کاربری زمین است که نقش اساسی درتهیه طرح های شهری ونحوه ی توزیع وتقسیم اراضی شهری داردامامجموعه مطالعات وبررسی های انجام شده دراین زمینه نشان می دهدکه نظام برنامه ریزی سرانه ای ایران اصولاًباتنگناهای اساسی نظری وعملی روبروست به همین دلیل مجموعه روشهاوفنون تعیین سرانه های شهری یا اصولاًازمفهوم برنامه ریزی کاربری زمین وجامع نگری لازم بی بهره اندویاپیش شرط های لازم برای کاربرددرست آنهادرطرح های شهری ایران وجود نداردودرواقع ابزار سرانه های کاربردی به دلیل خصلت کالبدی-کارکردی خود بسیار ناتوان تر ازآن است که بتواند به نیازهای برنامه ای وابعاد حقوقی،اقتصادی واجتماعی استفاده از زمین وفضا پاسخ گوید به همین دلیل دراغلب موارد تحقق پیدانکرده است رشد سریع جمعیت مجموعه شهری تهران باعث گسترش پراکنده هرج ومرج درکاربری زمین وتبدیل اراضی کشاورزی وباغات به مناطق مسکونی وصنعتی وتبدیل روستاها به شهرکها ودر نهایت توسعه ناموززن گردید این رشد سریع جمعیت شهری درمنطقه 15 فرصت هرگونه برنامه ریزی را ربودوهم اکنون این منطقه با مشکلات عد یده ای دررابطه با وجود کاربردها ودسترسی به آنهامواجه است.

باتوجه به بررسی تک تک کاربری های زمین درسطح منطقه ونواحی مختلف وبرآوردسطح کمبودنیازمند یهای کلی درسطح منطقه اولویت بندی با خدماتی چون کاربری های فرهنگی مذهبی،درمانی ، ورزشی ، اداری ،تاسیسات وتجهیزات شهری وتجاری می باشدکه بیشترین کمبود را نیز درسطح نواحی دارند بنابرین می توان با استفاده از کاربری اراضی بایرچشم پوشی کردن وانتقال اراضی صنعتی ونظامی واختصاص آن به کاربری خدماتی وافزایش طبقات ساختمانی کاربری خدماتی ، بالا بردن تراکم درواحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه راجبران نمود .

مقـــدمه

با توجه به گسترش روزافزون شهرها برنامه ریزی شهری از جامعیت خاصی برخوردار می باشد و محتوای آن به نسبت عمق و ارتباطی که با محیط شهر و ساکنان آن دارد بسیار گسترده است شهرها با محیط منطقه ای و نواحی اطراف خود در ارتباطند و از کلیه شرایط آنها اعم از عوامل اقلیمی و طبیعی عوامل فرهنگی و اجتماعی و عوامل معیشتی و اقتصادی تاثیر می پذیرند و بر آنها نیز بطور متقابل تاثیر می گذارند. چنین رابطه و نظامی در اثر توسعه یکباره فیزیکی و افزایش انفجار آمیز جمعیت شهرها. نظام شهرنشینی را با بحران و آینده آن را با ابهام روبرو ساخته است. وجود همین عوامل بر اهمیت برنامه ریزی شهری و لزوم تحقیق و تفحص بیشتر در رابطه با آن می افزاید مجموعه ای که تدوین شده با عنوان تحلیل مکانی و فضایی تغییرات کاربری اراضی شهری محدوده شهرداری منطقه 15 تهران (شهرداری) است. این مجموعه به گونه ای گردآوری شده است تا از جنبه نظری افق و دید دانشجویی را گسترش دهد و بر توان و نتیجه گیری منطقی برای برنامه ریزی برای منطقه بیفزاید.

توالی فصلها و بخشها به این شکل می باشد. بخش اول این مجموعه به کلیات تحقیق اختصاص داده شده است که ابتدا به بیان طرح مساله و ضرورت آن اشاره و سپس اهداف و فرضیات مورد نظر بیان می شوند و در ادامه نیز به بیان طرح مساله تحقیق و روش تجزیه و تحلیل داده و مشکلاتی که فرا روی این تحقیق بوده است. سپس در قالب فصل دوم به بررسی ادبیات و مبانی نظری تحقیق پرداخته شده است در فصل سوم نیز بعد از انتخاب نمونه موردی بستر جغرافیایی منطقه و عوامل و شرایط اکولوژیکی شرایط اقتصادی شرایط کاربری وضع موجود فصل چهارم به بررسی تغییرات کاربری ارضی و ارزیابی مدیریت اقتصادی و اجتماعی اختصاص یافته و در نهایت فصل پنجم به نتیجه گیری و آزمون فرضیات وهمچنین ارائه پیشنهادات باتوجه به اهداف تحقیق اشاره دارد.

فهرست مطالب

عنوان     صفحه

چکیده     1

مقدمه     2

فصل اول : کلیات تحقیق      9-3

1-1       طرح مساله و بیان ضرورت آن          3

1-2       سوالات اصلی تحقیق           5

1-3       اهداف تحقیق        5

1-4       فرضیه    6

1-5       روش تحقیق         6

1-6       پیشینه و سابقه انجام            7

1-7       مسائل و مشکلات تحقیق       9

فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین         31-10

2-1 مقدمه           10

2-2 مفاهیم تحقیق 10

2-2-1 محتوای طرح کاربری زمین     10

2-2-2 مفهوم زمین            11

2-2-3 ناحیه        11

2-2-4 محله‌ها و ناحیه‌های شهری       11

2-2-5 برنامه‌ریزی            11

2-2-6 برنامه‌ریزی شهری   12

2-2-7 منطقه       12

2-2-7-1 انواع مناطق        12

2-2-8 برنامه ریزی کاربری اراضی شهری      13

فهرست مطالب

عنوان     صفحه

2-2-9 فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی          13

2-2-10 اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری            15

2-2-11 تعریف مدیریت      15

2-2-12 مدیریت شهری       16

2-3 محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران          16

2-3-1 طرح هادی شهری     16

2-3-2 طرح جامع شهر       16

2-3-3 طرح تفصیلی          17

2-4 پیشینه مطالعات کاربری زمین      17

2-4-1 پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا     17

2-4-3 پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران             21

2-4-2 کاربری زمین در قاره‌های مختلف جهان   20

2-4-4 پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه 15 24

2-5 نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی   27

2-5-1 نظریه نوگراها         27

2-5-2 نظریه سلامت روان 29

2-5-3 نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر           30

2-6 نتیجه‌گیری     30

فصل سوم : مطالعات اکولوژیکی         65-32

3-1 مقدمه           32

3-2 موقعیت طبیعی           32

3-2-1 موقعیت جغرافیایی    33

فهرست مطالب

عنوان     صفحه

3-2-2 ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه 15           35

3-2-3 آبهای زیرزمینی       36

3-2-4 زلزله خیزی            36

3-2-5 مهمترین گسله‌ ها در گستره تهران و پیرامون منطقه            37

3-2-6 ژئومورفولوژی        38

3-2-6-1 توپوگرافی و شیب منطقه     38

3-2-6-2 موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی          38

3-2-2 مطالعات آب و هوا شناسی       40

3-2-2-1 آب و هوا            40

3-2-2-2 میزان بارش         40

3-2-2-3 رطوبت نسبی       41

3-2-2-4 روزهای یخبندان   41

3-2-2-5 روزهای بارانی     42

3-2-2-6 درجه حرارت       42

3-2-2-7 باد        42

3-3 مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه           43

3-3-1 عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه        48

3-4 مطالعات جمعیتی منطقه             51

3-4-1 مقدمه        51

3-4-1-2 روند تحولات جمعیت         51

3-4-1-3 توزیع سنی و جنسی جمعیت             52

3-4-1-4 پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت         53

فهرست مطالب

عنوان     صفحه

3-4-1-5 میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت   54

3-4-1-6 مهاجرت در منطقه             55

3-4-2 ویژگیهای اقتصادی   56

3-4-2-1 وضع فعالیت جمعیت          56

3-4-3 پیش‌بینی جمعیت منطقه          59

3-5 تاسیسات زیربنایی        60

3-5-1 شبکه جمع آوری فاضلاب        60

3-5-2 قنوات       60

3-5-3 سیستم دفع آبهای سطحی         60

3-5-4 مخابرات    61

3-5-4 گاز و فرآورده‌های نفتی          61

3-5-6 خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع          62

3-5-7 شبکه آبرسانی         62

3-6 نتیجه‌گیری     62

فصل چهارم : بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه 15 126-66

4-1 مقدمه           66

4-2 تقسیمات داخلی منطقه    67

4-3 استانداردهای کمی شهرسازی       68

4-4 کاربری زمین در منطقه 15        70

4-4-1 کاربری مسکونی      73

4-4-2 کاربری تجاری        75

4-4-3 کاربری آموزشی      78

فهرست مطالب

عنوان     صفحه

4-4-4 کاربری بهداشتی و درمانی      80

4-4-5 کاربری اوقات فراغت            83

4-4-5-1 کاربری فرهنگی – مذهبی    83

4-4-5-2 کاربری ورزشی    87

4-4-5-3 فضای سبز شهری             87

4-4-6 اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی      91

4-4-7 کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی          92

4-4-8 کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری       94

4-4-9 کاربری حمل و نقل   96

4-4-10 کاربری صنعتی     98

4-4-11 کاربری شبکه        102

4-4-12 کاربری مسیل و حریم مسیل   102

4-4-13 کاربری اراضی بایر            103

4-4-14 کاربری حریم شبکه برق       104

4-5 ارزیابی سطوح و سرانه             106

4-6 بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه 15            109

4-6-1 بررسی تغییرات کاربری‌های مختلف منطقه 15با تاکید بر کمیسیون ماده پنج       109

4-6-2 بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها       116

4-7 نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه 15         116

4-8 تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی            117

4-8-1 تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف 117

4-9 تحلیلی از نقش مدیریت شهری در تغییرات کاربری اراضی      118

عنوان     صفحه

4-10 نتیجه‌گیری   131-122

فصل پنجم : نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات      127

5-1 آزمون و فرضیات تحقیق            127

5-1-1 فرضیه اول             127

5-1-2 فرضیه دوم             127

5-2 نتایج تحقیق    128

5-3 امکانات و فرصتها ( پیشنهادها )   131

منابع وماخذ فارسی132.

منابع وماخذ انگلیسی 135

چکیده انگلیسی       136

این فایل به همراه چکیده فارسی و انگلیسی، فهرست مطالب، متن اصلی و منابع تحقیق با فرمت word و قابل ویرایش در اختیار شما قرار می گیرد.

تعداد صفحات : 136